心理变化

12月

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一般来说，人的心理都会随着外界的影响发生着或多或少的变化，那么在最近一段时间，随着行业变化以及公司的应对，无论是谁，应该都会有着各方面的心理变化，我姑且来说一说这种变化。

1、行业开始出现企业暴雷现象（非自家企业），接近于21年上半年。

这个时候一般来说员工心理是不会怎么担心的，因为从各方面数据和情况来看，企业处于稳健地发展阶段，而员工也在专注于手头上的各项事务，工程人员抢竣备和交付、抢展示区和开盘、抢一二级节点等等，开发人员在政府与公司之间来回奔波，投资人员在土拍、收并购等环节中紧锣密鼓，行政人力在忙着招聘、绩效考核等等等等......各个岗位都在做着自己最擅长的事情，并且对未来有着一种期盼，很好的状态。

2、暴雷房企逐渐增多，HD开始出现危机，影响到了上下游。

时间大概在7、8月份，暴雷房企逐渐增多，更多的房企出现了财富、债务等等不能如期兑付或还款的情况，全国各地都出现了项目停工情况；从项目的施工单位口中得知，XX地产公司与其合作的项目已经停工，且进度款无法按时支付（商票无法按时兑现），造成与我司合作较为困难，要求我司立即支付进度款；网络上出现了局部维权闹事现象的新闻，国家也继续在推进集中土拍制度，只是从结果来看，私企民企的占比在逐渐下滑，国企及地头央企逐渐占据上风。

当时心想的是这种情况多半是个例，不至于影响到整个行业，只能说明目前各个公司都会遇到些小的困难，对自己公司而言，这肯定是能够克服的，不至于出现停工或者说是暴雷现象。

心理虽有顾虑，但是并没有多少时间去仔细研究啥政策导向、公司运营境况以及公司的债务情况等，一切还是如此的平静，做着和之前一样的事情，只是觉得在管控上越来越难，合作单位开口闭口都是工程款的支付，与公司沟通时也只能有很小的额度，现场推进的沟通成本相比之前增加了很多很多。或许最直观的体现就是，地产人之前手机的免费通话费根本是不会用超的，结果会有一段时间，直接每个月超过很多分钟数，很多公司又没有通话补贴，只能自己解决。因为地产人要打的电话实在是太多了。

3、持续的不付款，造成了一些负面影响。

每个月的资金计划，做的越来越详细，细化到水电费的支付方面，到了8月份，就只能付最最刚性的进度款了，也就是水电费、影响现场最核心单位的进度款（一般是总包）。像保交付的项目，对于各家分包单位也是能不付就不付，忽悠着供应商把材料送到现场，甚至天天吵架、天天忽悠，费了九牛二虎之力才勉强做完，给保交付的关键单位（总包）付了上个月的一部分款项，这才如期将项目交付。

当时经常会有单位打电话催款，以及上门催债，就拿自己来说，那是我第一次真实感受到公司不付款对于每家单位的影响，也确实是自家公司未按照合同付钱，我们也只能是安慰他公司在想办法，有钱之后第一时间安排支付。但是自己心里其实是没底的，都知道这只不过是一面之词罢了，只是为了让他回去，稳住一段时间再说。很多人心里可能也在开始犯嘀咕，公司到底咋回事，为什么连10万的进度款也无法按时支付呢。

后来就会有单位询问我们公司是不是出现啥问题了，毕竟有很多前车之鉴，逐渐的催款函如约而至，更多的合作单位正式发函催款，到了玩文字游戏的阶段。

4、公司出现暴雷情况，信用评级及口碑备受打击。

通过网络舆论才知道企业可能是真的暴雷了，而进度款也是很久没有支付了，合作单位不再接受管理人员的忽悠，纷纷罢工，通过口头、函件等形式要求企业支付工程款，赶紧一夜之间从甲方变成了丙方，心里还在疑问，这是咋回事呢？投资方也慌了神，在各方信息的对冲之下，对于企业后期的还款能力打上了大大的问号。

公司销售端口受较大影响，已开盘的项目业主纷纷投诉、上访，向企业及政府询问项目是否会停工烂尾，等来的也只是政府的安慰，且在加紧处理之中。

同时，前期暴雷房企开始出现裁员情况，身边的同事都慌了神，纷纷更新简历看是否有好的去处，但也不敢随便跳槽，担心跳去的是下一家暴雷企业，也庆幸自己企业还没有开始裁员，但不安定因素早已存在。

5、自己企业开始裁员，员工工资发放开始不正常。

身边的某些同事被约谈离职，有的是一年不到的新员工，有的是很多年的老员工，但还好企业可能都按照法规要求赔付了赔偿金，但一开始被裁总会有些难受和伤感，一段时期内，各大饭馆餐厅的“江湖再见酒”似乎明显增多，餐厅老板脸上乐开了花，不知道是是什么风让自己钱挣得更多了。虽然在送别被裁同事，但未被裁同事心里可能更慌张，因为未到来且自身无法预测的恐怖才是最恐怖的。

随着裁员的进行，到后期已经不准备裁员了，留着的项目必须有人持续跟踪运营，虽然项目已停工或局部停工，而留下来的心也开始不安定，因为外界的信息铺天盖地，有好有坏，出去的人也有很多找到了较为心仪稳定的工作，让大家心里觉着前期被裁好像还是一件好事情，又拿到补偿，又去了稳定的公司，直呼羡慕，咋感觉没过多久，这心态直接来了个180度大转弯呢。

到了最后，工资发放已经开始受影响，在职地产人心里就更慌了，面对不确定的市场环境、企业环境以及项目走向，很多时候自己的命运掌握在别人手里，别提有多难受了，只希望能够快点恢复正常吧。

写在最后

其实在如今大环境下，最痛苦的莫过于上有老下有小的地产人，背负的压力确实很大。从很多网上的消息来看，很多人被裁之后进入另一家企业，结果又暴雷了；还有一些人被裁之后至今没有找到合适的工作赋闲在家；还有一些人已经转行去了另外的行业或者自己去创业；更有甚者已经开始开起了滴滴以及送起了外卖。每个人都是为了生活在拼命奋斗，每个人都不容易，但是作为当局中人，虽然不能看清所有事情，但是自己能做的就是稳住自己，不做没有想好、不计后果的决定，在特殊时期，每走一步都很关键。
有一句话或许能体现目前的状态：人的成熟，从有自己的主见开始；人云亦云，是年轻的表现。

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